Eleganz trifft Komfort: Traumhaftes Stadthaus nahe Puerto Banús 945.000 EUR

In der charmanten Wohngegend von Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten vom goldenen Sand des Mistral Beach entfernt und in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, verbindet Townhouse Nilo im exklusiven Altos del Rodeo die Vorzüge des marbellanischen Lebensstils mit höchstem Komfort und zeitloser Eleganz. Die südlich ausgerichtete Immobilie wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Berge, sondern auch schnellen Zugang zum glamourösen Puerto Banús mit seinen Luxus-Boutiquen, exquisiten Restaurants und pulsierendem Nachtleben.

Mit einer Gesamtfläche von 235 m² – davon 165 m² fein abgestimmter Wohnraum und eine großzügige Terrasse von 70 m² – bietet dieses Stadthaus ein Maß an Privatsphäre und Raum, das in dieser gefragten Lage nur selten zu finden ist. Schon der Eingangsbereich überzeugt mit einem eleganten Vorbau und durchdachten Stauraumlösungen. Der offen gestaltete Wohnbereich besticht durch klare Linien und fließende Übergänge zur modernen Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten und einem einladenden Kochinsel-Konzept – ideal für geselliges Kochen und stilvolles Beisammensein. Ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad auf dieser Ebene sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss setzt das stilvolle Wohnkonzept konsequent fort: Die Master-Suite begeistert mit eigenem Balkon, luxuriösem Badezimmer inklusive freistehender Badewanne und hochwertigen Einbauschränken. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon rundet diese Etage ab und bietet weiteren Wohnraum auf höchstem Niveau.

Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse im dritten Stock – eine wahre Oase mit BBQ-Bereich, Jacuzzi, Außenküche und atemberaubendem Ausblick. Hier lassen sich die berühmten Sonnenuntergänge Marbellas in entspannter Atmosphäre genießen oder unvergessliche Abende mit Freunden verbringen.

Jedes Detail dieses Hauses zeugt von höchstem Anspruch an Design und Funktionalität. Die Auswahl edler Materialien, das geschmackvolle Mobiliar und die durchdachte Raumaufteilung spiegeln die Vision der Entwickler wider: ein elegantes Zuhause, das sich perfekt an moderne Lebensstile anpasst. Die gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und liebevoll gestalteten Grünanlagen unterstreicht das exklusive Gesamtbild.Darüber hinaus punktet Townhouse Nilo mit seiner exzellenten Lage: Der renommierte Real Club de Padel und die schwedische Boutique Miadel sind fußläufig erreichbar, während Schulen wie das Aloha College oder die Svenska Skolan Marbella in wenigen Fahrminuten bequem erreicht werden können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene AP-7 sorgt für optimale Erreichbarkeit aller Ziele innerhalb und außerhalb Marbellas.

Die Umgebung von Nueva Andalucía, auch bekannt als „Golf Valley“, bietet mit Golfplätzen wie Las Brisas, Aloha und Los Naranjos perfekte Voraussetzungen für sportlich Aktive. Kulinarisch überzeugt die Region mit einer Vielfalt an Restaurants – von entspanntem Beach-Club-Feeling im La Sala By the Sea bis hin zu gehobener Küche im Magna Café mit Golfplatzblick. Shoppingliebhaber kommen im nahegelegenen Centro Plaza oder im berühmten El Corte Inglés in Puerto Banús voll auf ihre Kosten.