Immobilien Benahavis
Immobilien zum Verkauf in Benahavis
Immobilien in Benahavis
Benahavis
Entdecken Sie die Villa Fortuna – Luxus und Eleganz in Los Arqueros
5.495.000 €
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5
522 m2
1.016 m2
Benahavis
Exklusive 3-Schlafzimmer-Wohnung in Marbella Club Hills mit atemberaubendem Meerblick
995.000 €
- 3
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- 153 m2
- 2.616 m2
Benahavis
Villa Tiza – Modernes Luxusleben in exklusiver Lage von La Quinta
5.750.000 €
- 5
- 5
- 605 m2
- 1.210 m2
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Leon Müller
Traumhafte Immobilien in Benahavis
In der Gemeinde Benahavís vermittelt das Umfeld zwischen Meer und Bergen ein angenehmes Lebensgefühl, das hochwertige Käufer anzieht. Als lokale Makler kennen wir die Marktwerte, verfügbare Wohnungen und jede Villa mit passender Wohnfläche aus erster Hand. Bei uns finden Sie von großzügigen Villen über luxuriöse Penthouses bis zu Grundstücken für moderne Villen Substanz fü eine lohnende Investition. Ein übersichtliches Expose zeigt Preise, Ausstattung der Immobilie und Abläufe des Kaufprozesses, sodass Sie eine deutliche Orientierung erhalten. Wir bieten eine unverbindliche Beratung an und bringen lokale Expertise zu Immobilien in Benahavís, Marbella und Umgebung ein. Diese Unterstützung hilft Ihnen, eine fundierte Entscheidung beim Kauf einer Immobilie in Benahavís zu treffen.
Standortvorteile von Benahavis
Die Traumlage von Benahavís zwischen Marbella und der Costa del Sol bietet schnelle Anbindung nach Puerto Banús und unmittelbare Strandnähe. Eine Berglandschaft umgibt das Zentrum und schafft ruhige Naherholung in Orten wie La Zagaleta, La Quinta oder El Madroñal. Mit der Nähe zum Marbella und zur Nueva Andalucía erreichen Sie urbane Angebote auf kurzen Wegen. Unsere Immobilien in Benahavís centro verbinden einen privaten Rückzugsort und eine komfortable Infrastruktur in gesicherten Wohnanlagen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die andalusische Sonne rundet das Lebensgefühl ab und lädt zu erholsamen Tagen am Meer ein.
Beliebte Lagen
Die La Zagaleta bietet eine ruhige Wohnlage mit diskreten Villen und hoher Privatsphäre. Die Wohngegend Los Flamingos und Umgebung besticht durch das grüne Fairways und die Nähe zur Küste. Die La Quinta vereint in der Nachbarschaft Quinta Golf, Quinta Hills und familienfreundliche Wohnungen, was viele Kunden schätzen. Die Gegend um Monte Mayor sorgt mit großen Grundstücksflächen für Ruhe, während die La Alquería und Paraiso Alto Nähe zu Schulen bietet. Insgesamt zeigt Benahavis vielfältige Wohnlagen, die ein entspanntes Lebensgefühl ermöglichen.
Immobilienarten in Benahavis
Die Immobilienarten in Benahavís reichen von großzügigen Villen bis zu kompakten Apartments und passen so zu verschiedenen Lebensentwürfen. Eine Villa bietet Familien flexible Wohnfläche, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer sowie viel Privatsphäre. In einer Eigentumswohnung stellt die geringe Wartung oft den Vorteil dar, während ein Penthouse mit großer Terrasse eindrucksvollen Meerblick bietet. Bei Reihenhäusern liegt der Fokus auf praktisch nutzbarem Raum als Zweitwohnsitz. Wir stellen Ihnen kuratierte Objektlisten zusammen und beraten Sie gern persönlich, damit Sie die passende Immobilie auswählen. Ein eindeutiger Fokus liegt auf Ihrem Wunsch für Nutzung und Standort.
Preise Benahavis und Investitionschancen
Die Preise in Benahavís variieren stark je nach Lage, Blick und Grundstücksgröße. Die Villa mit Meerblick in La Zagaleta beginnt oft bei etwa 4,0 Millionen Euro, während die Villa in La Quinta oder Los Arqueros häufig ab rund 1,5 Millionen Euro angeboten wird. Die Wohnung in modernen Anlagen liegt meist zwischen 450.000 und 900.000 Euro, und das Penthouse mit großer Terrasse wird höher bewertet. Die Marktberichte 2023–2024 zeigen steigende Nachfrage bei knappem Angebot, daher erstellen wir gern eine individuelle Wertanalyse für Sie. Die Lage einer Immobilie ist der entscheidende Faktor für eine realistische Preisfindung.
Preisentwicklung und Marktwert
Die regionale Auswertung zeigt, dass in Benahavís die Preise in den letzten fünf Jahren deutlich gestiegen sind. Die knappe Verfügbarkeit und die internationale Nachfrage haben dazu geführt, dass wir höhere Nachfrage nach Villen mit Meerblick sehen. Die spürbare Wertsteigerung betrifft besonders Objekte mit großzügiger Wohnfläche, moderner Technik und guter Bauqualität. Die Lagebeurteilung vergleicht Villen in Toplagen mit Wohnungen in gesicherten Wohnanlagen, und wir beraten Sie gern zu den Unterschieden. Die aktuelle Marktwert-Trendlage deutet darauf hin, dass hochwertige Objekte langfristig Stabilität und Wertzuwachs bieten.
Rendite und Investitionspotenzial
Erwerben Sie eine Immobilie mit Vermietungslizenz bietet die Lage in Benahavís Ihnen klare Chancen für eine attraktive Rendite. Die Ferienvermietung in den Golfresorts, etwa in Quinta Benahavis oder im Flamingos Golf, bringt Ihnen saisonale Erträge, die sich lohnen. Eine hochwertige Wohnung erhöht langfristig Ihr Investitionspotenzial, und wir beraten Sie gern dazu. Die Nachfrage nach hochwertigen Objekten bleibt stabil, sodass Immobilienwerte erhalten bleiben und steigen sollten. Die präzise Kapitalplanung hilft Ihnen beim Treffen fundierter Entscheidungen und sichert nachhaltiges Wachstum Ihrer Anlage.
Kaufnebenkosten und Steuern
Die Kaufnebenkosten in Andalusien umfassen je nach Objektart Steuern, Notar und Grundbuchgebühren sowie Gebühren für Recht und Finanzierung. Die Finanzierung sollte früh mit Zinsvergleich, Laufzeitklärung und Nebenkostenplanung geprüft werden, damit bei den Kaufnebenkosten keine Überraschung auf Sie wartet. Die Regelungen für Neubau und Bestandsimmobilien unterscheiden sich bei Grunderwerbsteuer und Mehrwertsteuer, weshalb wir Unterlagen und Bewertung koordinieren. Die transparente Kostenaufstellung hilft Ihnen, die Kalkulation sicher zu halten. Die klare Übersicht schafft Planungssicherheit beim Immobilienkauf und erleichtert damit die Entscheidung..
Leons Geheimtipps
Lieblingsplatz/Lieblingsort
La Zagaleta Golf
Aufgrund seines hohen Ansehens und seiner exklusiven Ausstattung ist La Zagaleta Golf ein beliebtes Ziel für Golfliebhaber und Prominente aus aller Welt, die eine luxuriöse und anspruchsvolle Golferfahrung suchen.
Sehenswertes
Rio Guadalmina
Der Fluss entspringt in den Bergen der Sierra de las Nieves und schlängelt sich durch die Täler und Schluchten von Benahavís, bevor er schließlich in das Mittelmeer mündet. Der Rio Guadalmina ist von üppiger Vegetation umgeben und bietet eine natürliche Oase für eine Vielzahl von Pflanzen- und Tierarten. Viele Besucher genießen es, entlang seiner Ufer zu wandern oder die natürlichen Pools und Wasserfälle zu erkunden, die entlang des Flusslaufs zu finden sind.
Lieblingsrestaurant
La Quinta Cliff House
Das Restaurant ist für seine elegante Atmosphäre, seinen erstklassigen Service und seine köstlichen Gerichte bekannt. Es bietet eine vielfältige Speisekarte mit mediterranen Spezialitäten sowie internationalen Gerichten, die von erfahrenen Köchen zubereitet werden. Die Terrasse des Restaurants ist besonders beliebt bei den Gästen, da sie einen spektakulären Panoramablick bietet und sich perfekt für ein romantisches Abendessen oder gesellige Zusammenkünfte eignet.
Ausstattung und Features
Eine Innenausstattung mit hochwertigen Details macht in Benahavís den Alltag spürbar komfortabler. Die Schlafzimmer und Badezimmer sind oft als Suiten angelegt, hierbei wird viel Wert auf durchdachte Raumaufteilung gelegt. Die Wohnfläche bietet häufig flexible Bereiche fürs Homeoffice, und eine Penthouse-Terrasse ist bei vielen Kaufinteressenten sehr gefragt. Die Außenbereiche inklusive Außenküche und gepflegter Garten werden gern gesehen, wenn Sie Wert auf Privatsphäre legen. Die Energieeffizienz der Materialien sollte berücksichtigt werden, damit dauerhaft weniger Aufwand entsteht. Eine ruhige Lage mit Panoramasicht rundet das luxuriöse Wohngefühl überzeugend ab.
Immobilien mit Meerblick und privatem Pool
Der Blick aufs Meer und ein privater Pool verleihen einer Villa einen spürbaren Mehrwert, daher bieten wir entsprechende Objekte an. Mit einer großen Terrasse und durchdachter Poollage lässt sich der Außenbereich perfekt inszenieren, und Sie genießen Ihre Privatsphäre. Eine Ausrichtung zum Sonnenlicht und ein Wellnessbereich erhöhen das Flair und Wertgefühl. In einer Penthouse-Lösung wäre ein privates Tauchbecken auf dem Dach realisierbar. Ein Highligt in dieser Region sind die luxuriösen Villen mit Meerblick, damit Sie dem Alltag am Wasser genießen können.
Bestlagen am Golfplatz
Die Lage am Golfplatz schafft ruhiges Wohnen mit Blick auf die besten Fairways und auf gepflegte Anlagen. Die großen Terrassen und Outdoor-Küchen laden zu langen Abenden ein. WEnn Sie Golfliebhaber sind, vermitteln wir Ihnen gerne passende Objekte. Die erste Reihe am Club hebt jede Wohnung oder Villa im Wert, und Ihnen wird ein direkter Bezug zum Grün geboten. Die gepflegten Gärten verstärken das Gefühl von Privatsphäre und Stil. Die Aussicht mit Fairwayblick sorgt für entspanntes Wohngefühl nahe dem Spiel.
Komfort durch Smart Home Technik und Wellness
Die moderne Smart Home Technik steuert Sicherheit, Klima und Licht automatisiert und schafft mehr Komfort. In einem privaten Wellnessbereich verbinden wir Spa, Fitnessraum und optionales Heimkino zu einer ruhigen Oase, die Sie stressfrei nutzen können. Mit smarter Technik sparen Sie Energie und erhöhen die Ruhe im Alltag. Die diskrete Haussteuerung bleibt intuitiv, und die durchdachte Ausstattung bewahrt Privatsphäre. Dieses Zusammenspiel ermöglicht luxuriöses Wohnen ohne Kompromisse.
Service von Leon Müller Immobilien
Wir als renommierte Immobilienmakler vor Ort begleiten Sie bei der Kaufentscheidung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Unser Portfolio umfasst dabei die begehrtesten, exklusiven Immobilien in der Region. Die Auswahl in der Datenbank reicht von Villen über Wohnungen bis hin zu Penthäusern und Grundstücken. Für Verkäufer organisieren wir den Verkauf vertraulich und strukturiert, und für Kaufinteressenten erstellen wir eine passgenaue Objektliste. Bei Besichtigungen bieten wir flexible Termine an, die auch kurzfristig möglich sein sollen. Mit regionalem Know‑how werden Verhandlungen professionell geführt. Am Ende steht eine reibungslose Übergabe, die Sicherheit und Zufriedenheit bringt.
Persönliche Beratung von Leon Müller Immobilien
Die individuelle Beratung gehört bei uns zur Tagesordnung und sorgt dafür, dass Käufer ausführliche Unterlagen mit Wohnfläche, Schlafzimmern und Badezimmern und weiteren Features erhalten. Die präzise Bewertung und ein aktueller Marktbericht helfen Ihnen, die richtige Entscheidung zu treffen. Unser Maklerteam plant Besichtigungen, wir prüfen Verträge und stimmen Termine mit dem Notar ab. Eine Beratung durch Leon Müller Immobilien garantiert Ihnen eine verlässliche Begleitung – während des gesamten Kaufprozesses und darüber hinaus.
Projektentwickler und Neubau-Immobilien
Eine Zusammenarbeit mit ausgewählten Projektentwicklern stellt für uns die Basis für jedes schlüsselfertige Projekt dar. Die Bauqualität, Pläne und Baubeginn prüfen wir genau, damit Sie jederzeit fundierte Entscheidungen treffen können. Die Auswahl neuer Villen und Wohnungen in Benahavís, El Madronal und Reserva Alcuzcuz zeigen wir offen. Die Zahlungspläne und Meilensteine strukturieren wir klar, sodass Sie Sicherheit beim Neubau haben. Die Bewertung von Standort, Grundstück und Ausstattungszustand hilft Ihnen, die richtige Entscheidung zu treffen.
Nachhaltige Bauweisen in Benahavis
In Benahavis setzen Architekten auf ökologische Materialien und die Solartechnik, die eine hohe Energieeffizienz ermöglichen. Bei der Planung wählen die Planungsbüros oft natürliche Fassaden, eine gute Dämmung und das Wasserrecycling, damit auf lange Sicht niedrige Betriebskosten anfallen.Bei der Renovierung setzen wir auf langlebige Systeme und volle Kostentransparenz. Alle Details besprechen wir persönlich mit Ihnen, damit Ihr Zuhause komfortabel und luxuriös für die Zukunft gestaltet ist.
