Villa Arboleda – Moderner Luxus in La Arboleda, Estepona Ost ab 1.825.000 EUR

In der exklusiven Wohnanlage La Arboleda in Estepona Ost vereint die Villa Arboleda anspruchsvolle Architektur mit durchdachtem, familienfreundlichem Wohnen. Entworfen von der renommierten Architektin Andrea Sonntag-Mackenzie (ASM Architects), steht diese moderne Villa für einen Lebensstil, der von Qualität, Komfort und zeitgemäßem Design geprägt ist. Sie bietet eine herausragende Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol.

Die Villa verfügt über 249 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, sowie 93 m² Terrassen, die den Wohnraum ideal nach außen erweitern. Der architektonische Entwurf verbindet Funktionalität mit Eleganz – von den offenen Grundrissen bis hin zur hochwertigen Materialwahl mit Echtholzböden und Naturstein.

Beim Betreten öffnet sich das Erdgeschoss zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit fließendem Übergang zwischen Wohn-, Essbereich und der hochwertig ausgestatteten Küche mit NEFF-Geräten. Große Schiebetüren führen auf die sonnige Terrasse mit BBQ-Bereich und beheiztem, chloriertem Swimmingpool, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenwohnen entsteht. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene praktisch ab.

Im Obergeschoss befindet sich die elegante Master-Suite mit luxuriösem Bad en suite und Zugang zu einer privaten Terrasse – ein persönlicher Rückzugsort mit ruhigem Ausblick. Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenen Badezimmern, teilen sich eine zweite Terrasse und profitieren von viel Tageslicht und optimaler Belüftung. Die Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und zugleich eine angenehme Verbindung zwischen den Wohnbereichen.

Das Untergeschoss unterstreicht die Vielseitigkeit der Immobilie: Ein viertes Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein flexibel nutzbarer Raum, ideal als Fitnessbereich, Heimkino oder Entertainment-Zone, bieten zusätzlichen Komfort und machen die Villa perfekt für Familien oder Gastgeber.

Der Außenbereich umfasst zwei nicht überdachte Stellplätze mit der Möglichkeit, einen Carport zu ergänzen. Durchdachte Stauraumlösungen im gesamten Haus unterstützen ein aufgeräumtes, funktionales Wohnen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung und ein modernes Alarmsystem sorgen ganzjährig für Komfort, Effizienz und Sicherheit.

La Arboleda liegt in Nueva Atalaya, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an erstklassige Golfplätze wie den Atalaya Golf & Country Club mit zwei 18-Loch-Plätzen. Sportbegeisterte profitieren zudem von Tennis- und Padelanlagen im nahegelegenen Bel Air Tennis Club. Die Strände Playa del Saladillo und Playa de Guadalmansa sind nur wenige Autominuten entfernt und laden mit Strandrestaurants wie Pepe’s Beach oder La Antigua zum Verweilen ein.

Kulinarisch bietet die Umgebung eine vielfältige Auswahl – von traditioneller andalusischer Küche im Venta Los Almendros bis hin zu internationalen und mediterranen Restaurants wie El Campanario. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe im Centro Comercial Diana, während Laguna Village ein exklusives Shopping- und Gastronomieerlebnis direkt am Meer bietet.

Familien schätzen die Nähe zur Atalaya International School sowie zum Colegio San José, beide bekannt für ihre hohe Bildungsqualität und zweisprachigen Programme. Eine gute Verkehrsanbindung über die A-7 sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Marbella, Puerto Banús und Estepona.

Die Wohnanlage La Arboleda überzeugt durch eine harmonische Mischung aus moderner und mediterraner Architektur und ein internationales, gepflegtes Wohnumfeld. Ruhe, Sicherheit und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv.

Villa Arboleda ist mehr als nur eine Immobilie – sie steht für modernen, ausgewogenen Lebensstil in einer geschlossenen Wohnanlage, die Privatsphäre ohne Abgeschiedenheit bietet. Ob als exklusives Familienhaus oder wertstabile Investition: Diese Villa vereint Lifestyle, Lage und architektonische Qualität auf höchstem Niveau.