Villa Atenas – Modernes Wohnen mit mediterranem Flair in Nueva Andalucía 3.395.000 EUR

In der begehrten Wohngegend Supermanzana H in Nueva Andalucía präsentiert sich die Villa Atenas als perfekte Symbiose aus modernem Design, stilvollem Komfort und familienfreundlicher Atmosphäre. Die kürzlich renovierte Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² und überzeugt mit großzügigen Innenräumen, vier Schlafzimmern und vier Bädern – mit der Möglichkeit, mühelos ein fünftes Schlafzimmer zu integrieren.

Lichtdurchflutetes Wohnen & funktionale Eleganz

Das Erdgeschoss empfängt mit einem offenen Raumkonzept, das Küche, Ess- und Wohnbereich harmonisch verbindet. Von hier öffnet sich der Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Pool und einer voll ausgestatteten Außenküche – der ideale Ort für gesellige Abende und entspanntes Leben unter der andalusischen Sonne. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage und Ausblicke ins Grüne. Praktische Nebenräume und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Privatsphäre & Komfort auf der oberen Ebene

Im ersten Stock bieten vier großzügige Schlafzimmer – zwei davon mit eigenem Bad – hohen Wohnkomfort für Familie und Gäste. Die Master-Suite begeistert mit Kamin, begehbarem Kleiderschrank und Blick auf den Poolbereich – ein privater Rückzugsort voller Wärme und Eleganz. Im Dachgeschoss eröffnet sich ein flexibler Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sich jedoch auch hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Fitnessraum oder Freizeitzone eignet.

Freizeit & Genuss im Untergeschoss

Das Souterrain verwandelt sich in eine Oase der Unterhaltung: ein privates Heimkino, ein eleganter Weinkeller mit stilvollem Barbereich und großzügige Lagermöglichkeiten schaffen den perfekten Rahmen für exklusive Abende mit Freunden. Dezente Cremetöne, hochwertige Materialien und durchdachte Details verleihen dem gesamten Haus eine Atmosphäre schlichter Raffinesse.

Lage mit Lebensqualität

Nueva Andalucía gilt als eine der gefragtesten Adressen an der Costa del Sol. Nur wenige Minuten von den Stränden und dem glamourösen Puerto Banús entfernt, vereint die Gegend Ruhe mit bester Anbindung. Golfspieler schätzen die Nähe zu renommierten Plätzen wie Aloha Golf Club, Las Brisas und Los Naranjos. Familien profitieren von erstklassigen Schulen wie Aloha College oder der Marbella Montessori School. Für kulinarische Erlebnisse bieten sich vielfältige Restaurants und internationale Küche ebenso an wie gemütliche Märkte im Centro Plaza.

Villa Atenas – ein Zuhause zum Wohlfühlen

Mit ihrer durchdachten Architektur, den großzügigen Räumen, modernster Ausstattung und einer Lage, die Lifestyle und Privatsphäre perfekt vereint, ist die Villa Atenas ein echtes Juwel in Nueva Andalucía. Ob entspannte Nachmittage am Pool, gesellige Abende im Entertainment-Bereich oder die Nähe zu den Highlights der Costa del Sol – diese Immobilie vereint mediterrane Leichtigkeit mit zeitloser Eleganz.