Villa Atenas – Stilvolles Wohnen in Nueva Andalucía 3.450.000 EUR

Willkommen in der Villa Atenas, einer beeindruckenden Villa im begehrten Viertel Supermanzana H in Nueva Andalucía. Diese stilvoll modernisierte Immobilie vereint zeitgemäßes Design, hohen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Atmosphäre – perfekt für alle, die auf der Suche nach einem bezugsfertigen Zuhause an der Costa del Sol sind.

Auf rund 360 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Villa vier Schlafzimmer und vier Badezimmer – mit der Möglichkeit, unkompliziert ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen. Die großzügigen Innenräume, der private Garten und die liebevoll gestalteten Außenbereiche spiegeln die mediterrane Lebensqualität dieser Region wider.

Offenes Wohnen & mediterraner Lifestyle

Im Erdgeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit fließenden Übergängen zwischen Küche, Ess- und Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten mit Pool, Sonnenliegen und einer voll ausgestatteten Outdoor-Küche – ideal für gesellige Stunden unter freiem Himmel. Die Südwestausrichtung sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und einen traumhaften Blick ins Grüne.

Rückzugsorte mit Komfort

Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, davon zwei mit en-suite Badezimmern. Die Master-Suite beeindruckt mit einem gemütlichen Kamin, einem begehbaren Kleiderschrank und Blick auf den Poolbereich – ein perfekter Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird, sich aber flexibel in ein Gästezimmer, Fitnessstudio oder Hobbyraum umwandeln lässt.

Entertainment im Untergeschoss

Im Souterrain steht Unterhaltung im Fokus: Ein eigener Kinoraum, ein stilvoller Weinkeller, eine Bar sowie viel Stauraum machen diesen Bereich ideal für entspannte Abende oder private Events. Hochwertige Materialien, eine ruhige Farbpalette in Creme- und Naturtönen sowie durchdachte Details schaffen eine Atmosphäre eleganter Zurückhaltung und Behaglichkeit.

Top-Lage in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía gehört zu den exklusivsten Wohnlagen an der Costa del Sol – ruhig, grün und dennoch nur wenige Minuten von den Stränden und dem glamourösen Puerto Banús entfernt. Besonders Familien und Golfliebhaber schätzen das Umfeld mit renommierten Golfclubs wie Aloha, Las Brisas und Los Naranjos. Auch kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten – von internationaler Küche im Mosh Fun Kitchen bis zu gehobener libanesischer Gastronomie im Occo Marbella.

Perfekte Infrastruktur für den Alltag

Für Familien bietet die Region erstklassige Bildungseinrichtungen wie das Aloha College (britischer Lehrplan) und die Marbella Montessori School. Sportlich Aktive finden im Manolo Santana Racquets Club vielfältige Möglichkeiten – von Tennis bis Fitness in einem angenehmen, sozialen Umfeld. Die gute Verkehrsanbindung – inklusive schneller Erreichbarkeit des Flughafens Málaga – rundet das Gesamtpaket ab.

Ihr neues Zuhause an der Costa del Sol

Villa Atenas bietet die perfekte Kombination aus moderner Ästhetik, durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Lage. Ob als stilvoller Dauerwohnsitz oder exklusive Ferienresidenz – dieses Zuhause vereint alle Vorzüge des mediterranen Lebensstils in einer der attraktivsten Regionen Spaniens.